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Perfil de la empresa de servicios de mantenimiento de edificios
La gestión del mantenimiento se define como el proceso de mantenimiento de los activos y recursos de una empresa al tiempo que se controlan el tiempo y los costes, garantizando así la máxima eficacia del proceso de fabricación. La gestión del mantenimiento ha pasado de ser un proceso arcaico, tedioso y escrito a mano a un sistema de gestión del mantenimiento informatizado (CMMS), un software que planifica, sigue, mide y optimiza todas las formas de un programa de mantenimiento en un sistema central.
La gestión del mantenimiento no es sólo un sistema de software: es una combinación de software, mejores prácticas y personal capacitado, todo enfocado al mismo objetivo. Los programas de gestión del mantenimiento son altamente personalizables y se centran en el tipo de mantenimiento empleado en una planta. Tanto si utiliza un programa de mantenimiento basado en la condición, como el mantenimiento predictivo, como un programa de mantenimiento más basado en el tiempo, como el mantenimiento preventivo, es importante centrar su programa en el tipo de mantenimiento utilizado y su función dentro de su organización.
La mejora de la gestión del mantenimiento debería ser un objetivo continuo para cualquier empresa con activos de maquinaria, pero no existe una solución única para todos. Si necesita apoyo adicional o experiencia en el proceso de cambio de sus prácticas de gestión de mantenimiento, traer a expertos en fiabilidad y mantenimiento de renombre como los de IDCON podría ayudarle a identificar las oportunidades y crear un plan de mejora alcanzable.
Crear una empresa de mantenimiento de inmuebles
Los propietarios, los administradores de fincas y los gestores tienen un serio trabajo en sus manos cuando se trata de elegir una empresa de mantenimiento de fincas. Hay muchas empresas que anuncian servicios de mantenimiento de propiedades, pero no todas son reputadas o fiables. A partir de nuestra experiencia en Protech Property Solutions, hemos elaborado una lista de los seis factores más importantes a la hora de contratar una empresa de mantenimiento de propiedades.
Esto significa que harán lo que dicen que harán, y de la manera más eficiente. Es importante que los administradores y propietarios confíen en que su empresa de mantenimiento de propiedades se presentará a tiempo con las herramientas adecuadas y que completará el trabajo rápidamente y de manera profesional. Una buena forma de evaluar la fiabilidad de una empresa es consultar su página web para conocer su actitud de servicio a los clientes y buscar casos prácticos y testimonios.
La fiabilidad de una empresa de mantenimiento de propiedades puede ser contractual y medirse mediante acuerdos de nivel de servicio e indicadores clave de rendimiento. En Protech recomendamos operar bajo acuerdos contractuales, ya que proporciona una mayor seguridad y los niveles de servicio están garantizados.
Lista de servicios de mantenimiento de la propiedad
El mantenimiento y la reparación suelen ir juntos. Esto puede deberse a que muchas empresas prestan ambos servicios. La diferencia, sin embargo, es que el mantenimiento es un servicio destinado a mantener algo en funcionamiento para que no llegue al punto de necesitar una reparación. Una empresa de mantenimiento es la que ofrece estos servicios. Hay muchos tipos de empresas de mantenimiento, como las que trabajan con coches, equipos de oficina y máquinas industriales.
Si las cosas llegan al punto de necesitar una reparación, a menudo puede convertirse en un inconveniente. Esto puede ser cierto tanto si se trata de la propiedad de un individuo como de una empresa. La reparación significa que alguien debe ocuparse de un artículo que ha funcionado mal inesperadamente. Contratar a una empresa de mantenimiento puede evitar que se produzca esta situación. También puede evitar los costes de reparación, que en muchos casos son mayores que los de mantenimiento.
Algunas personas contratan empresas de mantenimiento de automóviles porque el mantenimiento es necesario. Por ejemplo, en Estados Unidos, la mayoría de los estados exigen que los vehículos tengan un determinado grado de mantenimiento para que sean considerados aptos para la circulación. Este tipo de mantenimiento suele verificarse y certificarse con una pegatina que demuestra que se ha realizado una inspección. Otras personas contratan empresas de mantenimiento de automóviles porque reconocen que su vehículo es una parte esencial de sus vidas.
Empresa de mantenimiento de viviendas
Buscar una empresa de mantenimiento de confianza para su alquiler de vacaciones parece mucho trabajo. Probablemente no quiera gastar más de la cuenta, ni que hagan un arreglo rápido que acabe rompiéndose de nuevo al día siguiente o a la semana. Si te dedicas al alquiler de apartamentos turísticos, también quieres un equipo de mantenimiento en el que puedas confiar con los clientes. Por eso hemos hecho esta lista con las cosas que hay que tener en cuenta a la hora de decidirse por una empresa de mantenimiento.
Como es posible que te encuentres con una multitud de tareas diferentes, todas ellas pueden requerir un tipo de habilidades diferentes. Por lo tanto, la primera pregunta que debe hacerse para determinar si ha encontrado la mejor empresa de mantenimiento es: ¿Pueden encargarse de todos los trabajos que necesita mi apartamento?
Probablemente sea obvio que no tiene que contratar a especialistas en piscinas si su propiedad no tiene ninguna. Sin embargo, para otras tareas, aunque la diferencia de experiencia no le parezca suficiente, puede suponer una gran diferencia en el tipo de especialista que requiere.